Merkezi ısıtma sistemi, elde edilen ısı enerjisinin tek bir merkezden (kazandan), binaların ısınmasını sağlayan radyatörlere eşit bir şekilde dağıtılmasıdır. Özellikle çok sayıda dairenin bulunduğu apartmanlarda her binanın eşit düzeyde ısıtılmasında oldukça etkilidir. Eşit ve sürekli ısınma durumu gerçekleştiğinden dolayı, bina ve dairelerin bağımsız olan bölümlerinin de ısı enerjisinden faydalanması, büyük verim sağlamaktadır. Bununla beraber bina ısı yalıtım sistemine sahip apartmanlarda elde edilen ısı yüksek olur.